2023.10.25
リフォームお役立ち情報
外壁塗装の相場を徹底解説！予算内で理想のリフォームを実現する方法
目次
「外壁塗装の費用相場が知りたい」
「具体的にどんな費用がかかるの？」
当記事では外壁塗装の費用相場や内訳、金額が上がるケースなどについて、ご紹介します。
私たちヨコエネは、横浜市内の8つの行政区（西区・神奈川区・港北区・都筑区・青葉区・旭区・瀬谷区・鶴見区）にて、「東京ガスライフバル」を運営しています。
ヨコエネは直近3年間で、100件超（※）の外壁塗装を施工いたしました。そこで、これまでの経験やお客さまの声を元に、工事費用を安く抑える方法やリフォーム会社選びのポイントも合わせてご紹介します。
※2020～2022年の施工実績のうち、工事件名に「外壁塗装」を含む工事件数に基づく。
【相場を調べる前に】知っておきたい外壁塗装の重要性
一般的には、約10年ごとのメンテナンスが推奨されている外壁塗装。外壁の劣化を放置すると、耐久性・防水性・断熱＆遮熱効果が低下し、家自体の寿命にも影響を与えかねません。
自分でも確認できる劣化のサインは4つあります。
① チョーキング
塗料の成分が太陽光や水などの影響で劣化し、手で触れると白色などの塗料の粒子が手につく現象。
② クラック（ひび割れ）
ひび割れから雨水が侵入すると、下地材が腐食する原因となります。
③ シーリングの切れ
外壁の目地を埋めるシーリングがひび割れたり切れたりしていると、そこから雨水が侵入し、下地材が腐食する原因となります。
④ 微生物汚染
外壁に発生するカビ・苔・藻は、塗料の保護機能を低下させます。
上記のサインが見られる場合は、早めにリフォーム会社に相談し、適切なメンテナンスを行う必要があります。
外壁塗装の費用相場
一般的な戸建て住宅の外壁塗装の費用相場は、約80万円〜といわれています。外壁と同時に屋根の塗装も行う場合は、追加で約30〜40万円ほどかかるでしょう。
なお、過去3年間のヨコエネの外壁塗装の費用相場は、約100～210万円（※1）です。相場よりも金額が高い理由は、そのうちの約76%（※2）のお客さまが屋根塗装を同時に行っているためです。
※1 2020～2022年の「外壁塗装」を含む施工実績のうち、約70%の件名の工事費用に基づく。
※2 2020～2022年の「外壁塗装」を含む施工実績108件中、82件が「屋根工事」を含む。
相場より高い？外壁塗装の金額が上がるケース
① 付帯物が多い
以下の付帯物が多いと、工事費用が高くなる傾向があります。
- 破風板（はふいた）：屋根の側面に取り付けられている部材
- 軒天（のきてん） ：外壁から外側に突き出た屋根部分の裏側
- 雨どい ：雨水を集めて排水させる筒状の建材
- 雨戸 ：住居の窓の外側に取り付けられる戸板
- 戸袋（とぶくろ） ：雨戸を収納する箱型の造作物
- 庇（ひさし） ：窓や玄関など開口部の上に設けられた小さな屋根
- シャッターボックス：シャッターを収納する箱型の造作物
- 水切り ：基礎と外壁の間をぐるりと囲んでいるしきりの部位
など
② 外壁に目地がある
サイディングなど目地があるタイプの外壁は、隙間を埋めるシーリングが傷んでしまったときに、交換・充填費用が追加で発生することがあります。
③ スレート屋根
薄い板状の屋根材を用いたスレート屋根の場合は、専用部品の設置が必要となるため、その分追加費用がかかります。
④ 外壁の状態が悪い
外壁の状態が悪化していると、塗装の前に追加の補修作業が必要になることがあります。
⑤ 住宅に高さがある
2階建て・3階建てと住宅に高さがあればあるほど、足場の組立てに人手と時間が必要になり、その分費用が高くなります。
屋根塗装も同時に行う場合、急勾配の屋根が設置してある住宅は、屋根用の足場も必要となり、さらに費用がかかってしまうでしょう。
⑥ 高グレードの塗料を使う
外壁塗装用の塗料は大きく分けて以下の5種類あり、耐久性の高い塗料ほど価格が高くなります。
- 無機 ：耐久年数 15〜19年
- ラジカル：耐久年数 14～16年
- シリコン：耐久年数 12～15年
- ウレタン：耐久年数 7～10年
- アクリル：耐久年数 6～ 8年
見積りで外壁塗装の費用相場を知る
- 塗装工事費
- 塗料代
- 高圧洗浄
- シーリングの補強
- 下地補修
- 塗装など
- 足場・養生費
- 足場の設置・解体
- 飛散防止ネット設置 など
- 諸経費
塗装工事費には、外壁と塗料を密着させるための高圧洗浄やシーリングの補強、劣化した下地を補修する費用が含まれています。
養生費には、玄関ドアなどに塗料の付着を防ぐ作業のほか、近隣の住宅へ塗料が飛散しないよう、飛散防止ネットの設置が含まれます。
以下は、ヨコエネの外壁・屋根塗装工事の費用一例です。
※費用はお客さま宅の状況により異なります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
（例）2階建て住宅（外壁159㎡・屋根76㎡）の場合
【使用商品】
外壁：パーフェクトシリーズ
屋根：サーモアイシリーズ
- 足場・養生費：417,580円（税込）
- 外壁塗装工事：887,085円（税込）
- 屋根塗装工事：257,260円（税込）
- 諸経費 ：138,075円（税込）
合計：1,700,000円（税込）
相場よりも外壁塗装の費用を安く抑える方法
相場よりも外壁塗装の費用を安く抑える方法は5つあります。
① 相見積りを取る
外壁塗装の適正価格を知るためにも、複数のリフォーム会社から見積りを取りましょう。
② 補助金や助成金を活用する
国や地方自治体などで外壁塗装を対象とした補助金・助成金制度が設けられている場合があります。
③ 火災保険を活用する
一般的な火災保険は、自然災害による被害が補償されています。強風・雪災などの被害で外壁をリフォームする際は、加入している火災保険の補償範囲を確認しましょう。
④ 外壁塗装と屋根塗装を同時に行う
外壁と屋根を別々の時期に塗装すると、足場の設置費用が2倍かかってしまいます。同時に施工すれば足場代を節約できておすすめです。
⑤ 夏・冬に外壁塗装を行う
外壁塗装のベストシーズンは、天候の安定している春と秋。夏・冬は雨や雪で急遽工事ができなくなることがあり、閑散期とされています。リフォーム会社によっては閑散期に割安な価格設定をしていることもあるため、確認してみましょう。
【外壁塗装の相場がわかったら】リフォーム会社選びのポイント
相見積りで外壁塗装の相場がわかったら、以下のポイントでリフォーム会社を比較検討しましょう。
① 施工実績
施工実績が豊富な会社ほど、経験に裏付けられた技術を持っていると考えられます。施工事例でどんなリフォームができるのかも確認しておきましょう。
② 見積り前の点検
見積もり前に、外壁や屋根の劣化状況を点検してくれるリフォーム会社が安心です。点検せずに見積りを出された場合、工事開始後に想定外の劣化が判明し、追加費用を請求される可能性も。
③ 見積り内容
見積りに具体的な費用項目が記載されている会社を選びましょう。「一式」表記されている場合、きちんと内容を確認しておかないと、追加費用を請求されてしまうかもしれません。
④ 施工写真の提出
屋根塗装は実際にどんな工事をしているのか、依頼者側が確認しにくいもの。施工写真を提出してくれるリフォーム会社なら安心です。
⑤ 施工保証・アフターサービス
工事の保証期間は会社によって異なるため、確認しましょう。万一のトラブルに備えて、アフターサービスの体制が万全な会社を選びたいですね。
⑥ 訪問営業には要注意
訪問営業をきっかけに外壁塗装を契約後、工事にまつわるトラブルが発生するケースが少なからずあります。「過剰に不安をあおり契約を急かす・相場より低い価格を提示する」ようなリフォーム会社は、後々想定外の請求をしてくる可能性があるため、注意が必要です。
ヨコエネの外壁塗装の施工事例
①お気に入りのおうちの雰囲気はそのままに！ 屋根・外壁リフォーム【横浜市】
使用商品 ：エスケー化研 トレビアンコート
工事期間 ：約3週間
金額 ：1,690,000円(税込)
住居タイプ：戸建て
「家の雰囲気を保ちつつきれいにしたい」とのご要望を受け、外観の雰囲気を崩さずに塗装しました。足場が必要となる作業は事前調査の際にご説明し、ご納得いただいたうえで工事を実施。
「気配りしてくださる職人さんのおかげで、長期間の工事でもストレスなく、安心して任せられました」との声をいただきました。
②壁をさわって白い粉がついたら塗り替えのサインです！防水塗装へリフォーム
住居タイプ：戸建て
経年劣化により、外壁にチョーキング・色あせ・汚れのほか、苔・藻の付着がありました。 屋根のひび割れなども見られたため、防水塗装をご提案・施工しました。
③おしゃれでモダンな黒い家！理想のおうちを実現する外壁リフォーム【横浜市都筑区】
使用商品 ：外壁仕上げ塗料 日本ペイント パーフェクトトップ／屋根仕上げ塗料 日本ペイント サーモアイSi
工事期間 ：約20日間
住居タイプ：戸建て
黒を主体とした塗装をご希望でしたが、濃い色への塗装を躊躇されていたお客さま。試し塗りを確認していただきながら施工を進めた結果、仕上がりにご満足いただけました。
＼外壁塗装他、リフォーム施工事例を更新中／
横浜市で外壁塗装をするなら、東京ガスグループのヨコエネにおまかせ
外壁塗装の相場は約80万円〜といわれ、同時に屋根の塗装も行うと、追加で約30〜40万円かかります。施工内容によっては相場より金額が上がることもあるため、複数のリフォーム会社から見積りを取って確認しましょう。
「実際にどんな工事が必要なのか」など外壁塗装に関する疑問を解決したい方は、ヨコエネの外壁無料診断をご利用ください。
まとまった資金が必要となるリフォームですが、ヨコエネにはクレジットローン(分割払い)（※1）のご用意があります。また、工事請負店保証はお引き渡しから2年間（※2）、工事完了の3ヶ月後・1年後のアフター点検も実施しています。
リフォームも得意とする東京ガスグループに、ぜひご相談ください！
外壁無料診断をご希望のお客さまは、こちらからお問い合わせください。
※1 ご利用には条件がございます。ご利用の際には東京ガスリース㈱との契約となり、事前の審査があります。
※2 天災地変・火災および第三者の故意および過失に起因するもの等は除きます。 詳しくはお問い合わせください。
作成：2023年9月
