2023.12.29
リフォームお役立ち情報
必読！マンションのトイレリフォームの注意ポイント4選
目次
「リフォームにおすすめのマンション用のトイレはどれ？」
「リフォーム費用はどのくらいかかるんだろう」
当記事では、マンションのトイレリフォームや費用について解説します。
私たちヨコエネは、横浜市内の8つの行政区（西区・神奈川区・港北区・都筑区・青葉区・旭区・瀬谷区・鶴見区）にて、「東京ガスライフバル」を運営しています。
ヨコエネは、直近3年間で2,200件超（※）のトイレを交換してきました。そのうち約850件はマンションで、トイレ本体の交換や内装工事を含めたリフォームも手がけています。
これまでのマンションのトイレリフォームの実績を踏まえ、今回はマンションならでは注意点なども含めて詳しく解説します。
※ 2020～2022年の当社トイレ販売台数に基づく。
マンションのトイレリフォームのポイント
マンションのトイレをリフォームするにあたり、4つのポイントをご紹介します。
① 排水方式
マンションのトイレの排水方式は、「床排水」と「壁排水」の2種類があります。「床排水」は、排水を床下の配管に流すタイプ、「壁排水」は排水を壁内や排水用の立て管に流すタイプです。排水方式によって選べるトイレが変わるため、排水配管が壁や立て管に接続されているかどうかを確認しましょう。
＜床排水＞
＜壁排水＞
② 機能
最新のトイレには快適性・清掃性を高めるさまざまな機能が備わっているため、必要な機能を絞り込みましょう。なお、快適性の高い温水洗浄便座を設置する際には、コンセントが必要となります。
＜温水洗浄便座の機能一例＞
- 瞬間暖房便座
- おしり・ビデ洗浄
- 便器などの除菌
- 脱臭
- 自動ノズル洗浄
- 自動フタ開閉
など
③ 空間のレイアウト
リフォームする際、以下の設備についても検討しましょう。
- 紙巻器
- タオルかけ
- 手すり
- 収納
紙巻器・タオルかけ・手すりは、既存のものを再利用してもOKです。また、収納庫は後付けすることも可能ですよ。
④ 壁紙・床材
トイレの交換と同時に、壁紙や床材をリフォームするかどうかも検討しましょう。ちなみにヨコエネでは、床材を一緒に交換することをおすすめしています。なぜなら、床材には元々のトイレの設置跡が残っているため、新しいトイレを設置すると汚れが気になってしまうことがあるからです。
マンションでトイレをリフォームするときの注意事項
マンションでトイレをリフォームする際、注意すべきことが4つあります。
① スペースが狭くなる場合がある
「壁排水」の場合、商品によっては元々のトイレより本体が長くなり、立ち座りするスペースが狭くなってしまうことがあります。トイレ空間が広くない場合は、長さがあまり変わらないトイレを選ぶと良いでしょう。
② リフォームできるトイレが限られる場合がある
室内の立て管に排水している場合は、リフォームできるトイレが限られてしまう可能性があります。リフォーム会社に現場調査を依頼し、交換可能なトイレを紹介いただきましょう。
③ 高層階は水圧に注意
各々のトイレは、洗浄する際に必要な水圧が決まっています。マンションは高層階になればなるほど水圧が低くなりますが、商品によっては必要な水圧を満たせない場合も…。特に、タンクを経由せずに洗浄するタンクレスタイプにリフォームする場合は、必要な水圧を確認しておきましょう。
④ 移設・増設が難しい
マンションの構造上、トイレの移設・増設は難しいといわれています。特に壁排水の場合は、設置上の問題で少しの移設もできません。どうしても移設・増設したい場合は、マンションの管理規約を確認し、リフォームが可能かどうか判断してください。
【メーカー別】マンションリフォーム用のトイレの紹介
マンションのトイレリフォームにおすすめな商品を、メーカー別にご紹介します。
① TOTO製「ネオレスト」
「ネオレスト」は低水圧の環境でも設置が可能で、さまざまな排水・給水位置にも対応しています。また、清潔機能が充実しており、便器・ノズル・便座裏の先端部分を、TOTO独自の「きれい除菌水（※1）」で自動除菌（※2）が可能です。（便器はLS・AS・RS3タイプのみ、便座はLS2・AS2タイプのみ）
※1 水（水道水及び飲用可能な井戸水・地下水）に含まれる塩化物イオンを電気分解して作られる、除菌成分（次亜塩素酸）を含む水。
※2 試験機関：（一財）日本食品分析センター 試験方法：除菌効果試験 除菌方法：電解した水道水により洗浄 対象部分：ノズル表面全体および通水路 試験結果：99%以上（除菌効果は試験機関による実験結果であり実使用での実証結果ではありません） すべての菌を除菌できるわけではありません。
② LIXIL製「サティス」
「サティス」はプラズマクラスターイオンで便器内・便座裏の浮遊カビ菌（※1）や付着菌(※2)・においの原因菌（※3）を除菌します。
また、壁排水用の「マンションリフォーム用 サティスSタイプ 床上排水155タイプ」は、壁からトイレ前方までが約750mmに収まるコンパクトサイズ。「低流動圧対応ブースター」が装備されているものもあり、低水圧（※4）でも洗浄力を高めています。
●プラズマクラスター、Plasmaclusterは、シャープ株式会社の商標です。
※4 最低必要水圧は、流動時：0.05MPa以上・静止時：0.15MPa以上。
マンションのトイレリフォームの費用
マンションでトイレをリフォームする際の概算費用は、約20〜35万円（税込）です。合わせて壁紙や床材をリフォームする場合は、以下の追加費用がかかります。
＜ヨコエネの費用一例＞
- 床材（クッションフロア）の張り替え（900mm × 1,800mmまで）
- 約2〜4万円（税込）
- 天井や壁（クロス）の張り替え
- 約2～7万円（税込）
※お選びいただく材質・商品やお部屋の広さにより異なります。
トイレのタイプ別の概算費用や工事費、費用を安くする方法については、こちらの記事で解説しています。
マンションのトイレリフォームの流れ
ヨコエネで行っている、マンションのトイレリフォームの流れをご紹介します。
- 現場調査
- 見積もり提出
- ご契約
- 管理会社・管理組合への工事申請
- 近隣住戸への挨拶回りと工事案内の掲示
- 共用部への養生、リフォーム工事
＜工事期間の目安＞
洋式トイレの交換：約半日〜1日
洋式トイレの交換＋クッションフロアの張り替え ：約半日〜1日
洋式トイレの交換＋クッションフロア・クロスの張り替え：約1〜2日
- お引き渡し・お支払い
マンションのトイレリフォームの施工事例
① 清掃性の高いトイレへのリフォーム【横浜市鶴見区】
使用商品 ：TOTO レストパルF
住居タイプ：戸建て
「清掃性を高めたい」とのご要望があり、便器が床から離れているトイレにリフォームいたしました。
② 汚れが目立ちにくいトイレ空間へのリフォーム【横浜市青葉区】
使用商品 ：TOTO ピュアレストEX／TOTOアプリコットF1A／TOTO木製手すり/サンゲツフロアタイル
住居タイプ：マンション
清掃性の高さから既存の床と同じフロアタイルを採用。後々汚れが目立ちやすい目地（つなぎ目）が少なくなるよう、リフォームいたしました。
横浜でマンションのトイレをリフォームするなら、ヨコエネにおまかせ！
マンションのトイレをリフォームする際には、まず排水方式を確認しましょう。リフォームの際は4つのポイントに注意してくださいね。
ヨコエネでは、補助金や介護保険を利用したトイレリフォームも行っています。
トイレ修理も対応可能で、24時間365日受付中です！
「急なトイレの故障で困った」
「そろそろトイレをリフォームしたい」
そんなときは、担当地域ごとに事業所があり、土日も営業している東京ガスグループのヨコエネにご相談ください！ ヨコエネのリフォームが選ばれる理由は、こちらからご確認いただけます。
＜出典＞
・TOTO 壁排水の解説
・TOTO ネオレスト
・TOTO レストルームカタログ
・LIXIL サティス
・LIXIL 2023住宅トイレカタログ
作成：2023年11月
